Tasse sull'affitto del garage o del box: cosa sapere

Cedolare secca: solo se il box va con la casa

La cedolare secca vale per le abitazioni affittate a uso abitativo e per le loro pertinenze, come box e posti auto, quando sono affittate insieme alla casa, anche con un contratto separato tra le stesse parti che richiama quello dell'abitazione.

Un box affittato da solo, a chi non è anche inquilino della tua casa, non può usare la cedolare secca: il canone si tassa in via ordinaria, con l'IRPEF.

Registrazione del contratto

I contratti di locazione che durano in tutto non più di 30 giorni nell'anno non vanno registrati, salvo il caso d'uso. Un affitto mensile o annuale invece va registrato.

Affitto a ore e piattaforme: la DAC7

Dal 2024 le piattaforme online che fanno da tramite per l'affitto di immobili, posti auto compresi, comunicano ogni anno all'Agenzia delle Entrate i dati di chi supera 30 transazioni o 2.000 € nell'anno (decreto legislativo 32/2023, che recepisce la direttiva europea DAC7).

Su PARKOMIA i pagamenti passano da Stripe e sono tracciati. I compensi vanno dichiarati: come inquadrarli nella dichiarazione dipende dalla tua situazione, ed è la domanda da fare al commercialista.

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